工行个人住房贷款
幸福生活贷到您家
1.贷款期限长------
最长期限可达30年。且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
2.贷款利率低------
最低可执行基准利率。
3.贷款额度高------
最高贷款金额可达到所购住房市场价值的80%。
4.申请材料简便------
在工行代发工资客户或公积金、社保缴存客户，代发工资或缴存记录一年以上且收入可满足收入偿债比例要求的，免提供收入证明及职业证明。
5.还款方式灵活------
多种还款方式可根据您的需求自由选择。
6.贷后服务便捷------
为您提供便捷的还款及贷款要素变更等服务。
一手个人住房贷款
☆ 业务简述
一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。
☆ 特色优势
1. 贷款期限长--最长期限可达30年。且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。
2. 贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的80%。
3. 还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。
4. 贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。
5. 贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。
☆ 贷款利率
最低可执行基准利率。
二手个人住房贷款
☆ 业务简述
二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。
☆ 适用对象
二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
☆ 特色优势
二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：
1. 房龄不受限--您在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过30年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。
2. 交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。
☆ 申请条件
在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：
1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证；
2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。
☆ 贷款额度
贷款额度最高可达到所购房屋价值的80%。
☆ 贷款期限
贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
☆ 贷款利率
最低可执行基准利率。
☆ 需要资料
1.借款人（及配偶）身份证明； 2.借款人（及配偶）户籍证明；
3.婚姻状况证明；
4.收入证明（工资等）
5.与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》（二手房提供所购二手住房房产证明）；
6.房地产开发企业开据的首付款收据（二手房提供所购房产产权人或房屋中介出具的首付款收据）；
7.银行要求提供的其他相关资料。
工行业务咨询电话：
锦江支行 6952388-8242；太平路支行6921723-2260
新华路支行 6531944-2310；阳明街支行6339641-2405
融汇支行 6233660-2609
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