江南民族嘉园

江南民族嘉园项目占地面积：70700㎡，总建筑面积：116392.62㎡，其中住宅879套，住宅建筑面积：87919.09㎡；其中车库524套（含18#19#楼车库），车库建筑面积：13183.39㎡；地上机动车停车位260个，非机动车位879个。（以上面积不含分摊面积）

项目公共资源建筑部分包括：文化活动站239.4㎡、居委会及治安联防站50.20㎡、物业管理用房235.80㎡、门卫室44.45㎡、燃气调压站55㎡、泵房及换热站550㎡。（以上面积需要计算进入住宅、车库分摊面积）。

项目整体容积率为1.7，建筑密度为28%，商住比1:3，绿地率35.5%。

本项目位于镜泊湖路与宁古塔街交汇处，项目属于江南立新小学、江南四中学区房，紧邻江南CBD核心区。

项目周边配套完善：

商业：好亿家连锁购物广场、阳光超市、天天超市、加油站、

教育：牡丹江立新小学江南分校、牡丹江第四中学、牡丹江一中、牡丹江市兴隆中心校、兴隆一中、牡丹江市江南朝鲜族小学、金童年幼儿园。

医疗：牡丹江市中医院分院、江南医院、兴隆卫生院牡丹江市口腔医院、江南门诊、三利卫生所、李秀华西医内科诊所、李桃春中西结合诊所、西医王利全口腔诊所。

金融：龙江银行新区支行、建设银行、邮政银行、农业银行等。

公共交通：9路、15路、10路、36路、201路、202路等。

其他：会展中心、党政办公中心、公共交通指挥中心等行政办公中心。

项目亮点及价值体现：

（1）江南立新小学、江南四中学区房，紧邻牡丹江市第一中学，项目配套专属幼儿园，一站式教育系统。

（2）1.7超低容积率高绿化率住宅。

（3）6、7、8层电梯洋房及11层小高层均为一梯两户体现住宅品质。

（4）牡丹江首例朝鲜建筑风格及园林设计。

（5）小区主入口既设置可视对讲系统，小区安全系数更高。

（6）建筑外保温采用高科技保温砂浆（军用），防火防潮，使用时限与建筑主体同寿命（50年）。

（7）户型设计及面积区间合理，1.2米三七子母门，尽显豪宅风范。

（8）项目自有医、养、疗、住、食，五方结合综合性养老社区。

（9）地上独立车库提升品质。

（10）学区周边商业及小区配套商业。

（11）建筑材料品质均为同类中高端产品，如正泰、埃美柯等，使村民不用再多花装修更换费用。

18#养老院项目概况：

18#总建筑面积：5589㎡，长为62.1米，宽为18米，高度为23.35米，一层层高4.5米，二层至四层层高3.9米，五层层高4.5米。

其中一层车库7个，车库建筑面积：923.95㎡；二层至五层标准房间80个，单房间面积约为27㎡，五层多功能厅面积约为340㎡